央廣網(wǎng)北京1月26日消息（記者夏青）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策動(dòng)向一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。25日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企在國(guó)新辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示，會(huì)要求銀行盡快行動(dòng)起來(lái)，在城市人民政府牽頭協(xié)調(diào)下，與住建部門(mén)一起，因城施策用好政策工具箱，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

　　今年1月份，《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》發(fā)布，要求各地級(jí)及以上城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，搭建政銀企溝通平臺(tái)，推動(dòng)房企與金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接。

　　在資金支持方面，肖遠(yuǎn)企透露了銀行對(duì)房地產(chǎn)融資的一組數(shù)據(jù)。

　　肖遠(yuǎn)企介紹：“一是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款（按揭貸款）。截至目前，開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款的余額分別是12.3萬(wàn)億元和38.3萬(wàn)億元，2023年分別發(fā)放了開(kāi)發(fā)貸款3萬(wàn)億元，住房按揭貸款6.4萬(wàn)億元，這兩項(xiàng)加起來(lái)將近10萬(wàn)億元，這個(gè)量還是非常大的；二是銀行投資房地產(chǎn)企業(yè)債券。2023年末，銀行購(gòu)買(mǎi)房企債券余額4275億元。銀行投資房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券金額比較大，2023年比2022年增長(zhǎng)了15%。此外，銀行在2023年還向房地產(chǎn)企業(yè)提供了并購(gòu)貸款、存量展期貸款，這兩項(xiàng)加起來(lái)超過(guò)1萬(wàn)億元。”

　　為了保持房地產(chǎn)信貸整體穩(wěn)定，滿(mǎn)足合理融資需求，肖遠(yuǎn)企表示，近期，還將加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效。

　　肖遠(yuǎn)企介紹：“在城市政府牽頭協(xié)調(diào)機(jī)制下，按照公正公平的原則，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單。金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則評(píng)估協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對(duì)象，對(duì)正常開(kāi)發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，要積極滿(mǎn)足合理融資需求；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。近期，我們還將召開(kāi)相關(guān)工作部署會(huì)，要求銀行盡快行動(dòng)起來(lái)，在城市人民政府牽頭協(xié)調(diào)下，與住建部門(mén)一起，因城施策用好政策工具箱，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求?！?/p>

　　24日，《中國(guó)人民銀行辦公廳 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局辦公廳關(guān)于做好經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）印發(fā)。肖遠(yuǎn)企對(duì)《通知》的出臺(tái)進(jìn)行了進(jìn)一步解讀。

　　肖遠(yuǎn)企表示：“《通知》非常有針對(duì)性，我們前期也做了很多調(diào)研，聽(tīng)取了行業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各個(gè)方面的意見(jiàn)建議。《通知》允許銀行發(fā)放經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，對(duì)于經(jīng)營(yíng)規(guī)范、發(fā)展前景良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，全國(guó)性銀行在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，對(duì)這些房企發(fā)放的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，在今年年底之前可以用于償還房企的存量貸款和他們發(fā)行的公開(kāi)市場(chǎng)債券?！?/p>